Недвижимость Кемерово - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление
Спецпредложения (1)

Вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г.Кемерово.

Страницы: 1
2
3 4
Марат
15-10-2012 05:45
Здравствуйте! Я недавно приобрел вагончик с шиномонтажным оборудованием (без места)и столкнулся с проблемой ввиде поиска места под него. Скажите какие неприятности меня могут ждать если я установлю его без разрешения (договора аренды)на въезде в гаражный массив! Большое спасибо
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение Здравствуйте! Немогли бы Вы мне ответить на вопрос. С 16-10-2012 13:07
Здравствуйте! Немогли бы Вы мне ответить на вопрос. С недавнего времени являюсь Председателем СНТ в Коломенском районе. Документы старый председатель частично передал, а большую часть не отдает. Всвязи с этим не имеем списка собствеников садовых участком на территории СНТ. Дело в том, что в планах судиться с неплательщиками членских взносов, а как доказать что они являются собственниками земельных участков(членами СНТ) без списка не имею понятия. Вы не подскажите в какой инстанции можно запросить либо списки членов СНТ, либо списки собствеников земли, либо копии свидетельств и возможно ли такое вообще? Если нет, то как в суде можно докаать, что неплательщик членских взносов обязан их платить т.к. является членом и должен подчиняться уставу? Заранее благодарю!
Добрый день.

Есть такая гос. услуга - предоставление сведений о собственнике земельного участка, имеющихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).
Данная услуга доступна любому лицу.
Обратитесь в Росреестр по Кемеровской области.
Телефон для справок по предоставлению государственных услуг: (3842) 72-53-59

Кроме этого, направьте бывшему Председателю СНТ письменное официальное требование передать ВСЕ документы и сведения о членах СНТ.
В претензии укажите, что если он будет уклоняться от выполнения данной обязанности, то убытки, возникшие у СНТ в связи недосдачей взносов - будет оплачивать он...
Возможно, что такая претензия возымеет правильное действие и бывший председатель передаст Вам все сведения.

С уважением,

Мурадова О. Н.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение Здравствуйте! Я недавно приобрел вагончик с шиномонтажным 16-10-2012 13:14
Здравствуйте! Я недавно приобрел вагончик с шиномонтажным оборудованием (без места)и столкнулся с проблемой ввиде поиска места под него. Скажите какие неприятности меня могут ждать если я установлю его без разрешения (договора аренды)на въезде в гаражный массив! Большое спасибо
Марат, добрый день.

Если Вы незаконно установите вагончик (то есть без правового основания), то в этом случае собственник земельного участка может обязать Вас - убрать вагончик и потребовать уплаты издержек и полученную прибыть (если за время нахождения вагончика Вы что-то заработаете).

Зачем незаконно устанавливать что-либо на чужой земле?

Обратитесь к собственнику земли с предложением арендовать участок на законных основаниях.
Если Вы не знаете какова будет прибыть от Вашей деятельности - предложите плату в виде %  от прибыли. Таким образом Вы застрахуете себя от убытков в первые месяцы работы.


С уважением,

Мурадова О. Н.
Сливочная
30-10-2012 16:54
Здравствуйте. Помогите пожалуйста еще в одном вопросе... Бывший председатель СНТ (совсем ничего не делал для облагоустройства садов, не сдавал отчетности в налоговую и фонды, собирал членские взносы себе на бутылку) и вот в июне этого года состоялось общее собрание, на котором его не было ввиду "ежедневной нетрезвости". Председателем СНТ избрали меня. Избирали по старинке, простым поднятием руки. Никаких списков присутствующих и уж темболее видео и фотосъемки не было. На собрании было человек 80 (садовых участков 238, большинство из них брошеных либо собственнки еще не вступили в наследство) за меня проголосовали все единокласно. В протоколе указали 2/3 как положено от 238. Зарегистриловала себя как председателя в налоговой, уплатили все штрафы в налоговую и фонды, потихонечку начали устанавливать порядок и восстанавливаь документы. И вот узнаю, что он подает в суд, спустя 4-5 месяцев на то. что на перевыборном собрании не было кворума. Немогли бы Вы мне подсказать как он сможет доказать со своей стороны, что кворума не было. И как я могу доказать что он действительно был. Какими доказательствами могу обезопасить себя и не возвращать правление человеку, который так запустил СНТ. Заранее спасибо.
Наталья

личное сообщение

UN 3684
04-11-2012 19:17
Наличие каких документов необходимо проверить у продавца при покупке земли, находящейся в его собственности и каков порядок её оформления. В чём заключаются различия между землями отведёнными для личного подсобного хозяйства и землями под индивидуальное жилищное строительство при осуществлении сделки и дальнейшей эксплуатации.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение Здравствуйте. Помогите пожалуйста еще в одном вопросе... 06-11-2012 20:29
Здравствуйте. Помогите пожалуйста еще в одном вопросе... Бывший председатель СНТ (совсем ничего не делал для облагоустройства садов, не сдавал отчетности в налоговую и фонды, собирал членские взносы себе на бутылку) и вот в июне этого года состоялось общее собрание, на котором его не было ввиду "ежедневной нетрезвости". Председателем СНТ избрали меня. Избирали по старинке, простым поднятием руки. Никаких списков присутствующих и уж темболее видео и фотосъемки не было. На собрании было человек 80 (садовых участков 238, большинство из них брошеных либо собственнки еще не вступили в наследство) за меня проголосовали все единокласно. В протоколе указали 2/3 как положено от 238. Зарегистриловала себя как председателя в налоговой, уплатили все штрафы в налоговую и фонды, потихонечку начали устанавливать порядок и восстанавливаь документы. И вот узнаю, что он подает в суд, спустя 4-5 месяцев на то. что на перевыборном собрании не было кворума. Немогли бы Вы мне подсказать как он сможет доказать со своей стороны, что кворума не было. И как я могу доказать что он действительно был. Какими доказательствами могу обезопасить себя и не возвращать правление человеку, который так запустил СНТ. Заранее спасибо.
Добрый день.

Без изучения правовых оснований, изложенных иске бывшего Председателя СНТ, а также всех юридических документов, которые касаются этого вопроса, очень сложно дать Вам какой-либо совет.
Сообщите, пожалуйста, более подробно: на чем основана судебная позиция бывшего Председателя СНТ, а также Ваши возражения на исковые требования, с указанием конкретных статей и названий нормативно-правовых актов.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Светлана
07-11-2012 01:33
Добрый день, Ольга Николаевна. Буду Вам признательна за Ваш ответ на мои 3 вопроса:
1)Скажите, пожалуйста, возможно ли привотизировать землю в дачном товариществе, находящемся в природоохраняемой зоне (сосновый бор) под домом? Я слышала, что вступает в силу такой закон, дающий право привотизировать землю только под границей дома, правда ли это?
2) Дело в том. что я покупаю дом на территории дачного товарищества на природоохраняемой территории, после чегоя должна буду подать заявление на вступление в данное данное дачное товарищество. Могу ли я привотизировать землю самостоятельно без вступления в данное дачное товарищество или нет?
3) Какие документы я должна буду затребовать у продавца дома при покупке этого дачного дома?

Заранее благодарю за ответ
Светлана
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение Наличие каких документов необходимо проверить у продавца 08-11-2012 15:09
Наличие каких документов необходимо проверить у продавца при покупке земли, находящейся в его собственности и каков порядок её оформления. В чём заключаются различия между землями отведёнными для личного подсобного хозяйства и землями под индивидуальное жилищное строительство при осуществлении сделки и дальнейшей эксплуатации.
Добрый день Наталья.

При покупке земельного участка, Вам необходимо проверить:
- законность получения продавцом прав собственности на земельный участок (каким образом продавец стал собственником земельного участка);
- наличие долгов по уплате земельного налога;
-подлинность паспорта продавца;
-если земельный участок приобретался в собственность продавцом в период брака, то необходимо проверить наличие нотариального согласия супруга на продажу земельного участка;
-наличие обременений, ареста.
Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре по месту нахождения земельного участка. Существенной разницы в регистрации сделки по покупке земельного участка для ЛПХ и ИЖС нет, но в зависимости от того, для каких целей Вы покупаете земельный участок, нужно смотреть не только разрешенный вид использования земельного участка, но и его категорию.
Дело в том, что все земельные участки имеют свою категорию: промышленности, транспорта, населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и т.д. При этом каждая категория имеет свои виды разрешенного использования. Земли для ЛПХ и ИЖС – это виды разрешенного использования.
Федеральном законе РФ от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"
установлено 2 вида земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства:
- для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок);
-земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство предполагает строительство на таком земельном участке жилого дома.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение Добрый день, Ольга Николаевна. Буду Вам признательна за Ваш 09-11-2012 18:59
Добрый день, Ольга Николаевна. Буду Вам признательна за Ваш ответ на мои 3 вопроса:
1)Скажите, пожалуйста, возможно ли привотизировать землю в дачном товариществе, находящемся в природоохраняемой зоне (сосновый бор) под домом? Я слышала, что вступает в силу такой закон, дающий право привотизировать землю только под границей дома, правда ли это?
2) Дело в том. что я покупаю дом на территории дачного товарищества на природоохраняемой территории, после чегоя должна буду подать заявление на вступление в данное данное дачное товарищество. Могу ли я привотизировать землю самостоятельно без вступления в данное дачное товарищество или нет?
3) Какие документы я должна буду затребовать у продавца дома при покупке этого дачного дома?

Заранее благодарю за ответ
Светлана
Добрый день Светлана.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п. 4. ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
- изъятия земельных участков из оборота;
-установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
-резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Перечень земельных участков изъятых и ограниченных в обороте указан в ст. 27 ЗК РФ.
Поэтому, без изучения всей информации и документов, касающихся земельного участка: его категории, разрешенного вида использования и т.д., ответить на Ваш вопрос о возможности приватизации земельного участка, не представляется возможным. Прежде чем принимать решение о проведении сделки, я рекомендую Вам обратиться в Администрацию района, на территории которой находится этот земельный участок с запросом о возможности приватизации этого участка.
Что касается необходимости вступления в товарищество, то для приватизации земельного участка (если она возможна), Вам нужно будет стать его членом.
При покупке дома я советую Вам обязательно проверить:
- законность оформления продавцом прав собственности на дом, а также все документы, касающиеся вопроса выделения продавцу участка в этом товариществе;
-уплату налога на имущество;
-подлинность паспорта продавца;
-отсутствие обременений, т.е. продавец должен предоставить Вам «свежую» выписку из ЕГРП;
-если дом оформлялся в собственность в период брака, то должно быть нотариальное согласие супруга на продажу дома.

С уважением,
Мурадова О.Н.
vadim

личное сообщение

UN 3779
30-11-2012 21:22
Здравствуйте.Как признать право собственности на земельный участок, под снесенным частным жилым домом? Дом выбыл из правообладания в результате мошеннических действий и был снесен. Правоустанавливающие документы, на данный земельный участок, отсутсвуют. Продавец (Глинский), у которого я приобрел данный частный жилой дом, оформлял земельный участок в собственность, впоследствии я продолжил его оформление, но из-за вышеуказанных событий не успел. Имеется решение суда, согласно которого суд обязал Администрацию Центрального района г. Сочи произвести отвод земельного участка с выдачей продавцу (Глинских) правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.Администрация г. Сочи отказала мне в предоставлении земельного участка.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение Здравствуйте.Как признать право собственности на земельный 04-12-2012 20:19
Здравствуйте.Как признать право собственности на земельный участок, под снесенным частным жилым домом? Дом выбыл из правообладания в результате мошеннических действий и был снесен. Правоустанавливающие документы, на данный земельный участок, отсутсвуют. Продавец (Глинский), у которого я приобрел данный частный жилой дом, оформлял земельный участок в собственность, впоследствии я продолжил его оформление, но из-за вышеуказанных событий не успел. Имеется решение суда, согласно которого суд обязал Администрацию Центрального района г. Сочи произвести отвод земельного участка с выдачей продавцу (Глинских) правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.Администрация г. Сочи отказала мне в предоставлении земельного участка.
Добрый день Вадим.

Действительно, в Земельном кодексе РФ есть ст. 36, которая позволяет гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретать права на эти земельные участки.
Так как в настоящее время Вы фактически не являетесь собственником дома, поэтому не обладая полной информацией по делу, и без изучения всех документов, касающихся этого вопроса, я не могу дать Вам какой-либо совет.

У меня к Вам убедительная просьба, во избежание путаницы, свои вопросы оставлять на форуме г. Сочи.

С уважением,
Мурадова О.Н.
мария
05-12-2012 15:59
Здравствуйте! мы купили дом в частном секторе, который достался продавцу по наследству, дом оформлен в собственность, а земля в аренде, куда нам обратиться что бы оформить землю на себя,какие нужны документы?
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение Здравствуйте! мы купили дом в частном секторе, который 05-12-2012 19:11
Здравствуйте! мы купили дом в частном секторе, который достался продавцу по наследству, дом оформлен в собственность, а земля в аренде, куда нам обратиться что бы оформить землю на себя,какие нужны документы?
Мария, добрый день.
В первую очередь хочу обратить Ваше внимание на тот факт, что земля и дом - это два разных объекта недвижимости.

Порядок приобретения прав на землю регулируется Земельным кодексом РФ.

На мой взгляд, Вам для начала нужно переоформить на себя право аренды на данный земельный участок.
До тех пор пока земельный участок в аренде у других лиц - Вы не сможете оформить эту землю на себя.
Для переоформления прав аренды (договора аренды) нужно обратиться к собственнику земли (Арендодатель по договору аренды).

В процессе переоформления аренды выясните вопрос как и когда (то есть процедуру) оформления в дальнейшем права собственности на эту землю.

В зависимости от разных обстоятельств Вы сможете либо приватизировать землю, либо выкупить по кадастровой стоимости.


С уважением,

Мурадова О. Н.
мария
09-12-2012 12:12
Спасибо большое.А где и как можно переоформить права аренды?
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение Спасибо большое.А где и как можно переоформить права аренды? 11-12-2012 13:38
Спасибо большое.А где и как можно переоформить права аренды?
Добрый день Мария.

Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно четко знать: кто является собственником земельного участка, на котором расположен дом?
Эту информацию можно получить, прочитав договор аренды, который был заключен с продавцом. Если Вы не имеете такой возможности, закажите выписку из ЕГРП по земельному участку.
После того как Вы установите собственника земельного участка, Вам необходимо непосредственно с ним решать вопрос каким образом оформить на себя права аренды.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Наталья
14-01-2013 12:58
Добрый день!можно приватизировать землю если на ней строительства всего 7%  и документы на постройки есть(св-во о собственности)? Какой первый шаг ?

С уважением Наталья!
Елена
16-01-2013 16:43
мой молодой человек ветеран боевых действий. Он имеет право на обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий. нас интересует вопрос на какую жилую площадь мы можем рассчитывать? если мы зарегистрируем наши отношения увеличатся ли квадратные метры? сейчас мы прописаны отдельно. я в квартире своих родителей (имею в собственности 1/3 квартиры), он - у своих (их прописано 4 человека, площадь дома 28 кв.м)
оксана
17-01-2013 10:34
Добрый день! У моей мамы в 2002г.сгорел дом,после пожара она обращалась с просьбой о предоставлении жилья и в администрацию Кемеровского района и к главе поселения о предоставлении какого-либо жилья,на тот момент с ней проживала несовершеннолетняя дочь.Маму отправляли из одного кабинета в другой в конце концов ей предоставили ветхий домик без каких-либо документов...,пообещав помочь в оформлении документов на этот дом,но нечем не помогли. Года четыре ей делали временную регистрацию в этом доме,потом и в регистрации отказали.Сейчас мама живет в этом доме,а прописана у чужих людей...Подскажите пожалуйста!!! Как можно оформить док-ты на дом и на землю в собственность?(дом на балансе нигде не стоит)...И с чего начать?
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение Добрый день!можно приватизировать землю если на ней 21-01-2013 14:57
Добрый день!можно приватизировать землю если на ней строительства всего 7%  и документы на постройки есть(св-во о собственности)? Какой первый шаг ?

С уважением Наталья!
Добрый день Наталья.

Поясните, пожалуйста, с какого года Вы пользуетесь земельным участком, на каком праве (аренды, постоянное бессрочное пользование и т.д.), каков разрешенный вид использования земельного участка?

С уважением,
Мурадова О.Н.

Отредактировано Ольга Николаевна Мурадова, Юрист 21-01-2013, 15:30
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение мой молодой человек ветеран боевых действий. Он имеет право 21-01-2013 15:11
мой молодой человек ветеран боевых действий. Он имеет право на обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий. нас интересует вопрос на какую жилую площадь мы можем рассчитывать? если мы зарегистрируем наши отношения увеличатся ли квадратные метры? сейчас мы прописаны отдельно. я в квартире своих родителей (имею в собственности 1/3 квартиры), он - у своих (их прописано 4 человека, площадь дома 28 кв.м)
Добрый день Елена.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ "О ветеранах" ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:

3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим у меня к Вам вопрос, в каком году поставлен на учет Ваш молодой человек?

С уважением,
Мурадова О.Н.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение Добрый день! У моей мамы в 2002г.сгорел дом,после пожара 21-01-2013 15:24
Добрый день! У моей мамы в 2002г.сгорел дом,после пожара она обращалась с просьбой о предоставлении жилья и в администрацию Кемеровского района и к главе поселения о предоставлении какого-либо жилья,на тот момент с ней проживала несовершеннолетняя дочь.Маму отправляли из одного кабинета в другой в конце концов ей предоставили ветхий домик без каких-либо документов...,пообещав помочь в оформлении документов на этот дом,но нечем не помогли. Года четыре ей делали временную регистрацию в этом доме,потом и в регистрации отказали.Сейчас мама живет в этом доме,а прописана у чужих людей...Подскажите пожалуйста!!! Как можно оформить док-ты на дом и на землю в собственность?(дом на балансе нигде не стоит)...И с чего начать?
Добрый день Оксана.

Уточните, пожалуйста, следующую информацию:

-имеются ли на руках у Вашей мамы какие-либо документы, подтверждающие факт ее вселения в этот дом, например, распоряжение администрации о предоставлении его в качестве временного жилья и т.д.?

-оплачивает ли Ваша мама коммунальные платежи?

-каким образом она оказалась прописанной в другом месте?

С уважением,
Мурадова О.Н.
Елена
Ответ на сообщение Добрый день Елена. Согласно ст. 16 Федерального 21-01-2013 20:03
Здравствуйте, Ольга Николаевна! он еще не встал на очередь, мы только неделю назад занялись этим вопросом, поэтому хотим сразу уточнить когда лучше встать...когда наши отношения зарегистрируем, либо сейчас и тогда, как я понимаю, созаемщиками займа будут его родители? как повлияет наличие у меня в собственности 1/3 квартиры?
оксана
Ответ на сообщение Добрый день Оксана. Уточните, пожалуйста, 23-01-2013 22:25
..Добрый вечер!Ольга Николаевна,у моей мамы на руках вот какие док-ты;договор краткосрочного найма жилого помещения за 2005 г. и за 2007г. наймодатель КУМИ,а вот в 2009 в таком договоре отказали т. к. это жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности... есть письменный отказ с администрации на заявление о заключении договора краткосрочного найма,справка с КУМИ что объект не значится в реестре. С налоговой есть справка о том,что по состоянию на 2008 г.не имеет неисполненную обязаность по уплате налогов,сборов,пеней и т.д. За электричество конечно платит.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение Здравствуйте, Ольга Николаевна! он еще не встал на очередь, 31-01-2013 19:07
Здравствуйте, Ольга Николаевна! он еще не встал на очередь, мы только неделю назад занялись этим вопросом, поэтому хотим сразу уточнить когда лучше встать...когда наши отношения зарегистрируем, либо сейчас и тогда, как я понимаю, созаемщиками займа будут его родители? как повлияет наличие у меня в собственности 1/3 квартиры?
Добрый день Елена.

В связи с тем, что Ваш молодой человек не стоит на учете, то здесь нужно руководствоваться ст. 51 ЖК РФ. В этой ст. указаны основания, по которым граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (учетная норма утверждена Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 274 - 10,0 кв.м общей площади на одного человека);

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Поэтому, прежде чем что-либо предпринимать, Вам нужно просчитать все варианты. Кроме того нужно сходить на прием в компетентный гос. орган и там еще раз все уточнить.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение ..Добрый вечер!Ольга Николаевна,у моей мамы на руках вот 31-01-2013 19:10
..Добрый вечер!Ольга Николаевна,у моей мамы на руках вот какие док-ты;договор краткосрочного найма жилого помещения за 2005 г. и за 2007г. наймодатель КУМИ,а вот в 2009 в таком договоре отказали т. к. это жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности... есть письменный отказ с администрации на заявление о заключении договора краткосрочного найма,справка с КУМИ что объект не значится в реестре. С налоговой есть справка о том,что по состоянию на 2008 г.не имеет неисполненную обязаность по уплате налогов,сборов,пеней и т.д. За электричество конечно платит.
Добрый день Оксана.

Без изучения имеющихся на руках документов очень сложно дать Вам какой-либо совет. Поэтому пришлите, пожалуйта, мне эти документы по электронной почте: mail@profvopros.ru.

С уважением,
Мурадова О.Н.
надежда

личное сообщение

UN 3956
02-02-2013 00:04
Здравствуйте.
За материнский капитал был приобретен участок и начато строительство жилого дома. Обратились в органы опеки за разрешением продажи квартиры, чтобы продолжить строительство.Квартира в собственности в равной доли меня и 14-летнего ребёнка. Опека предложила оформить в рег.палате недострой с выделением доли. какие варианты ещё могут быть, чтобы получить разрешение опеки?
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение Здравствуйте. За материнский капитал был приобретен 02-02-2013 18:05
Здравствуйте.
За материнский капитал был приобретен участок и начато строительство жилого дома. Обратились в органы опеки за разрешением продажи квартиры, чтобы продолжить строительство.Квартира в собственности в равной доли меня и 14-летнего ребёнка. Опека предложила оформить в рег.палате недострой с выделением доли. какие варианты ещё могут быть, чтобы получить разрешение опеки?
Добрый день Надежда.

В Вашей ситуации очень сложно что-либо Вам предложить, так как последнее слово все равно будет за органом опеки. Если Вас такой вариант не устраивает, то Вы можете спросить в органе опеки и попечительства, что их устроит, кроме этого варианта.

С уважением,
Мурадова О.Н.
ВАЛЕРИЙ
Ответ на сообщение Задавайте, пожалуйста, ваши вопросы. 06-02-2013 12:19
Задавайте, пожалуйста, ваши вопросы.
Здравствуйте ХОЧУ ВЫКУПИТЬ ЗЕМЛЮ ПОД ЗДАНИЕМ ПО ул СУВОРОВА-34 в КЕМЕРОВО земля в аренде у КУГИ МОЖНО ИЛИ НЕТ
Александр
Ответ на сообщение Задавайте, пожалуйста, ваши вопросы. 07-02-2013 10:44
Здраствуйте, у меня вопрос! у меня магазин торгово остановочный комплекс, по документам он построин как некапитальное строительство, но к нему проведены все подземные , центральные камуникацыи , т.е. тепло, вода, канализацыя, электричество, значит здание является стацыонарным обьектом, как мне его перевести в капитальное строительство????? и получить зеленку на здание и на землю? Из документов есть договор аренды земли с администрацией, постановление, соглашение о продление договора земли до 2014 года, все зарегестрировано в рег.палате, но мною подписано письмо уведомления о расторжения договора с земельным коммететом, но само соглашение о расторжение я не подписывал, подскажите пожалуйста что мне делать?
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 2744
Ответ на сообщение Здравствуйте ХОЧУ ВЫКУПИТЬ ЗЕМЛЮ ПОД ЗДАНИЕМ ПО ул 08-02-2013 15:12
Здравствуйте ХОЧУ ВЫКУПИТЬ ЗЕМЛЮ ПОД ЗДАНИЕМ ПО ул СУВОРОВА-34 в КЕМЕРОВО земля в аренде у КУГИ МОЖНО ИЛИ НЕТ
Добрый день Валерий.

Если Вы являетесь собственником здания, то согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ "граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом".

С уважением,
Мурадова О.Н.
Страницы: 1
2
3 4
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарийПравила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г.Кемерово.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (13)ФОРУМ (35)
Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 5 руб